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1. 商品房作为抵押的,住房借资期限最长可达30年,商品房+借资期限的使用期限≤30年.
2. 以住房抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借资人的年龄≤60 住房借资与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借资人的年龄+信贷伸展期；
2、住房使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（住房）变现能力和宁波住房借资人还款能力综合确定授信期限.
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抵押房产证大额贷款,抵押全款现房资金周转贷款,抵押按揭房屋助学贷款,抵押二手住宅大额购物贷款,适用房本抵押周转贷款等现房抵押借资需要的条件如下：
1、必须保证抵押现房与宁波现房借资机构在同一地区；
2、有现房借资人认可的有效担保；
3、保证宁波所抵押的现房没有产权争议等问题；
4、宁波抵押现房必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的现房设施齐全并不属于拆迁现房；
6、用于抵押的现房房龄没有超过规定限制；
7、现房抵押借资所获得的款项用途合法合规.
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抵押全款房产助学贷款,个人房子大额消费贷款,二手房屋经营贷款,抵押住宅经营贷款,安置房本大额购物贷款等房产借资需要准备的资料：
1.宁波房产借资人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚证、结婚证、离婚证(注明离异后未再婚);
3.宁波借资人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4.房产借资人的征信报告
5.借资评估机构出具的房产借资评估报告（有盖章或者签字）
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